Conditions générales du propriétaire de l'appartement de vacances

1. en cas d'empêchement du début de la location

En cas d'empêchement de la location, le bailleur doit en être immédiatement informé par écrit. Dans ce cas, le propriétaire essaiera de louer l'appartement plus longtemps. En cas d'annulation plus de 60 jours avant le début de la période de location, l'acompte sera remboursé au locataire, moins une indemnité pour frais de 100,00 CHF. En cas d'annulation moins de 60 jours avant le début de la période de location et si l'appartement peut être loué, l'acompte sera remboursé, moins une indemnité pour les désagréments de CHF 100.00. Si l'appartement n'est pas loué, la caution est perdue au profit du propriétaire. Et le locataire est généralement responsable de la perte de loyer si l'appartement ne peut pas être loué.

2. l'assurance frais d'annulation

Si l'empêchement ou l'interruption prématurée du séjour résulte d'une maladie grave, d'un accident ou du décès inattendu du locataire ou d'une personne qui lui est très proche (par exemple, conjoint, parents, enfants, proches parents) ou d'un cas de force majeure et si (selon la première page) une assurance annulation a été souscrite, le propriétaire doit en être informé immédiatement. Sur présentation d'un certificat médical, la caution de location sera intégralement remboursée.

3. les obligations du bailleur

Avec la conclusion juridiquement valable du contrat, le bailleur est tenu de fournir et de remettre l'objet de la location comme convenu. Toutefois, le propriétaire se réserve le droit de fournir au locataire un objet équivalent si l'appartement susmentionné n'est pas prêt à être occupé. Si ni la maison de vacances louée ni un objet de remplacement équivalent ne peuvent être mis à la disposition du locataire, le propriétaire n'est tenu qu'au montant du loyer convenu ou déjà payé. D'autres revendications sont, dans la mesure où la loi le permet (voir art. 100 al. 1 CO), exclues d'un commun accord.

4. la période de location

est généralement d'au moins deux nuits. Elle commence le soir à 17 heures et se termine le matin à 10 heures. Des exceptions à cette règle peuvent être convenues. La période de location commence au plus tard à 21 heures. Si le locataire prend possession du bien en retard ou s'il part plus tôt, le loyer reste dû dans sa totalité.

5. le nombre de personnes

(comme convenu sur le contrat) ne doit pas être dépassé. Les bébés comptent aussi comme des personnes ! Les personnes supplémentaires doivent être expulsées. Le propriétaire a un droit de contrôle.

6. les animaux de compagnie

ne sont autorisés qu'avec le consentement exprès du bailleur. Le nettoyage est alors inclus. Si un animal de compagnie est emmené sans autorisation, des frais supplémentaires de Fr. 50.ó au moins seront facturés.

7. la sous-location

La sous-location est interdite.

8. règles de la maison

Le locataire est tenu de respecter les règles de la maison applicables dans la maison elle-même.

9. les meubles

Le mobilier, l'ameublement, etc. sont - en supposant une usure normale - en parfait état. Si des défauts majeurs subsistent au début de la période de location, le bailleur doit en être informé immédiatement (dans les 3 jours). Tout dommage ou perte est à la charge du locataire.

10. le locataire reconnaît

que le propriétaire, Compagnoni Ferienwohnungen GmbH, agit au nom du propriétaire de l'appartement. Pour les réclamations de toute nature de la part du locataire, le propriétaire de l'appartement doit être poursuivi, ce qui peut être communiqué au locataire dans des cas particuliers.

11. la restitution du contrat

Si le contrat n'est pas restitué à la date indiquée ci-dessus ou si les accords de paiement ne sont pas respectés, le propriétaire peut louer le bien sans autre préavis et sans être tenu de verser une indemnité. (Veuillez également tenir compte du point 13 !)

12. réservation en ligne

Une réservation en ligne ne devient valable qu'avec la confirmation écrite du propriétaire. Cela peut se faire sous forme de lettre par la poste ou de courrier électronique via Internet.

13. paiements

À la signature du contrat, un acompte de 1/3 du prix de la location plus l'assurance facultative contre les frais d'annulation est dû, qui doit être versé dans les 7 jours. Le solde doit être payé au moins 14 jours avant le début de la période de location. Les frais de banque, de poste, de chèque et de devises sont à la charge du locataire. (Veuillez également tenir compte du point 11 !)

14. données

Compagnoni Ferienwohnungen GmbH traite les données reçues de manière confidentielle et ne les transmet pas à des tiers, à l'exception de la transmission nécessaire des données relatives au nom et à l'occupation aux fins de la facturation des redevances/taxes (par exemple à DDO).

15. accès à l'internet

Dans la plupart des appartements, les clients disposent d'une connexion Internet gratuite (LAN ou WLAN). Le client ne peut utiliser les services que conformément aux lois et règlements internationaux et suisses applicables. Il est notamment interdit - les attaques sur d'autres ordinateurs, le partage de fichiers, la consommation et la distribution de contenus illégaux (violence, pornographie) et l'incitation à la violence, à la discrimination et au racisme. Le signataire du contrat est également responsable des autres personnes présentes dans l'appartement.

16. lieu de juridiction

Le lieu de juridiction pour ce contrat est Davos.

Le propriétaire, Davos en novembre 2017